299 000 €
249 m² / 280 m²
9 pièces
EN EXCLUSIVITE ! Opportunité rare à saisir sans tarder ! A Domazan, petit village du Gard situé à mi-chemin entre Nîmes et Avignon, je vous présente cette BELLE MAISON EN PIERRES DE TAILLE de 9 pièces de 248 m² ! Elle présente un énorme potentiel avec un DPE excellent en C ! Vous rêvez de grands espaces pour accueillir au quotidien ou pendant les vacances votre grande famille ? Vous êtes investisseur et recherchez un bien à transformer en plusieurs logements ? Vous rêvez d'aménager une grande maison en chambres d'hôtes ? Alors ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! La maison est sécurisée par un portail et offre à son entrée une très belle terrasse ombragée mais aussi des places de stationnements et des abris de jardins. Elle se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : -Double séjour de 52 m² environ avec cheminée ! -Salon (ou chambre) -Cuisine -Salle d'eau avec WC -Accès à l'atelier situé à l'arrière de la maison et à une cour. 1er étage : -Une autre grande pièce de vie de 52 m² environ avec mezzanine (hauteur sous plafond de 5 m), transformable en chambres -2 belles chambres de 12 et 14 m² -Salle d'eau avec WC Dernier étage : -Chambre de 21 m² avec WC privatif -Suite parentale climatisée de 34 m² Les +++ : Excellent DPE en C! Fenêtres en double vitrage, fibre, chaudière à condensation à gaz récente, très belle façade en pierres de taille et toiture refaites. A mi- chemin entre Nîmes et Avignon !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle maison 9 pièce(s) 249 m2, dans le joli village de domazan à seulement 25 mn d'avignon
299 000 €