Appartement-maison avec jardin

Nancy Ville Vieille - Vend appartement triplex en rez-de-jardin d'un hôtel particulier XVIIIème avec jardin partagé. Situé à Nancy, dans le quartier historique de Léopold-Ville Vieille, cet appartement de 287 m² en triplex offre une qualité de vie comparable à celle d'une maison. Niché au sein d'un ancien hôtel particulier construit à la fin du 18e siècle à l'emplacement du premier palais ducal des Ducs de Lorraine, la bâtisse emblématique fut initialement le logement des Marquis de Brabois, dont les armoiries ornent encore le porche. Ce bien d'exception se trouve rue de la Source, à quelques pas de la Place Stanislas, élue monument préféré des Français en 2021 et classée au patrimoine mondial de l'Humanité par l'UNESCO en 1983. Vous bénéficiez également d'un jardin de 500 m² exposé plein sud, partagé avec les deux autres copropriétaires. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée avec rangements, menant à une double enfilade. Celle-ci distribue une élégante salle à manger attenante à une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'un salon de 39 m² avec cheminée fonctionnelle ornée d'une plaque napoléonienne. Depuis le salon, l'accès direct au jardin offre une belle continuité entre intérieur et extérieur, permettant de profiter pleinement de cet espace verdoyant. Le premier étage propose quatre chambres lumineuses, au calme donnant toutes sur le jardin, une salle de bain avec double vasque, un toilette séparé, un cellier hyper pratique et un dégagement avec de nombreux rangements sur-mesure. Le deuxième et dernier étage vous offre deux autres chambres, deux salles de bains avec chacune leur toilette, un dressing, ainsi qu'une vaste pièce de 43 m² à aménager selon vos envies : salle de sport, salle de jeux ou studio créatif. Le jardin, véritable écrin de verdure, est un espace de détente parfait, idéal pour des moments en extérieur. C'est ici que l'histoire du lieu se dévoile pleinement, avec une fontaine classée qui servait autrefois d'abreuvoir à chevaux. On y trouve également une remise à vélo, outils et meubles de jardin mise à disposition des copropriétaires. Cet appartement occupe l'intégralité du bâtiment en second corps, donnant uniquement sur le jardin, garantissant ainsi une tranquillité absolue, sans voisin ni au-dessus ni en dessous. En ce qui concerne le stationnement, vous pouvez vous garer sous le porche pour quelques instants, voire quelques heures. Quant aux parkings et garages, le quartier offre de nombreuses possibilités d'abonnements ou de locations. Le macaron résident permet également de trouver régulièrement une place dans un rayon de 500 mètres. Charges mensuelles prévisionnelles de copropriété 200 euros. Fibre optique. Chauffage individuel au gaz. Une adresse rare et d'exception, exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).