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Appartement 134m² à grasse
— Grasse 06130 —
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Appartement 5 Pièces avec Terrasse à Grasse (06130) - Quartier Ossola
Situé dans le quartier recherché d'Ossola, à l'entrée de la vieille ville de Grasse, cet appartement de 134 m² carrez (180 m² environ au sol) est un véritable témoignage de l'histoire locale. Surplombant l'ancienne Porte Neuve, une porte monumentale du XVIIIe siècle et dernier vestige important de l'enceinte fortifiée, ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
L'appartement s'ouvre sur un magnifique salon qui mène à un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine. Entre le salon et le séjour, un couloir discret se dévoile, vous conduisant vers une buanderie et un cellier, offrant un espace de rangement pratique et bien pensé.
L'ancienne salle de garde, autrefois utilisée pour protéger l'entrée de la ville, a été transformée en un bureau idéal, ajoutant au charme historique du lieu. La très belle hauteur sous plafond voutée et la grande cuisine indépendante apportent du cachet à cet espace de vie unique.
Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain, et un WC indépendant, assurant confort et intimité. À létage, une pièce hors Carrez peut être aménagée en chambre d'appoint ou en espace pour les enfants.
Bien que l'appartement soit en bon état général, il nécessite d'être mis au goût du jour, offrant une excellente opportunité de personnalisation. L'immense terrasse de 206 m², agrémentée d'arbres de différentes essences, est un véritable atout, offrant un espace extérieur rare et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien au cur du quartier historique de Grasse, chargé dhistoire et offrant un cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cet appartement à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Situé dans le quartier recherché d'Ossola, à l'entrée de la vieille ville de Grasse, cet appartement de 134 m² carrez (180 m² environ au sol) est un véritable témoignage de l'histoire locale. Surplombant l'ancienne Porte Neuve, une porte monumentale du XVIIIe siècle et dernier vestige important de l'enceinte fortifiée, ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
L'appartement s'ouvre sur un magnifique salon qui mène à un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine. Entre le salon et le séjour, un couloir discret se dévoile, vous conduisant vers une buanderie et un cellier, offrant un espace de rangement pratique et bien pensé.
L'ancienne salle de garde, autrefois utilisée pour protéger l'entrée de la ville, a été transformée en un bureau idéal, ajoutant au charme historique du lieu. La très belle hauteur sous plafond voutée et la grande cuisine indépendante apportent du cachet à cet espace de vie unique.
Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain, et un WC indépendant, assurant confort et intimité. À létage, une pièce hors Carrez peut être aménagée en chambre d'appoint ou en espace pour les enfants.
Bien que l'appartement soit en bon état général, il nécessite d'être mis au goût du jour, offrant une excellente opportunité de personnalisation. L'immense terrasse de 206 m², agrémentée d'arbres de différentes essences, est un véritable atout, offrant un espace extérieur rare et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien au cur du quartier historique de Grasse, chargé dhistoire et offrant un cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cet appartement à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 10727
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 2119 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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