Paris 16ème / dauphine – hausmannien 7 pièces (4 chambres) 209 m² + cave.

Découvrez cet appartement de réception composé de 7 pièces, situé dans une rue CALME du quartier de la Porte Dauphine et dans un immeuble HAUSSMANNIEN bien entretenu.

Vous apprécierez les beaux volumes des pièces (3,20 m de hauteur sous plafond), le charme de l’appartement (PARQUET point de Hongrie, MOULURES, nombreuses CHEMINEES) et sa LUMINOSITE grâce à ses larges ouvertures.

L’appartement se compose comme suit :
- Hall d’entrée
- Triple réception TRAVERSANTE de 78 m², donnant sur rue (portes-fenêtres avec balconnets) et sur jardin;
- Une cuisine indépendante, AMENAGEE et EQUIPEE et complétée d'un cellier;
- 4 grandes chambres (de 13 m² à 22 m²);
- Une salle de bain avec WC, et une salle d’eau;
- Un WC invités;
- Nombreux rangements.
Possibilité de créer une 5ème chambre et une 3ème salle d'eau.

Une CAVE au sous-sol complète le bien.

Exercice d'une PROFESSION LIBERALE autorisé par le règlement de copropriété

Sectorisation école / collège : Belles Feuilles / Janson de Sailly
Transports à proximité : Métro 2, RER C, Tramway 3b, Bus

Surface CARREZ : 205,05 m², Surface TOTALE : 209,30 m².

Bien soumis au statut de la copropriété, 23 lots de copropriété dont 12 lots à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours.
DPE : E (consommation énergie finale 250 kwh/m²/an) GES : E (53 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : collectif, gaz.
Eau chaude : individuelle, électrique.
Taxe foncière : 4 341 euros
Charges trimestrielles : 2 137 € (ascenseur, chauffage, eau froide, entretien des parties communes,…)

Prix de vente honoraires inclus : 2 080 000 €
Montant des honoraires charge acquéreur : 61 000 € TTC soit 3,01% du prix net vendeur
Prix net vendeur : 2 019 000 €

Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et TheSeaCleaners. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de C BECKER PAJOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 2022AC00944.