Votre agence vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison d'architecte sur la commune de Gratentour, dans un environnement paisible avec vue sur les Pyrénées !
Découvrez une vaste pièce à vivre de plus de 50m2 avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Confort optimal assuré dans ce séjour lumineux et déplafonné.
Coté nuit, au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres avec placard ou dressing, ainsi qu'un bureau. Une spacieuse salle d'eau avec double vasques, ainsi qu'un WC indépendant complètent le tout.
L'étage est composé d'une belle mezzanine dotée de nombreux rangements.
Vous disposez également d'une terrasse couverte donnant sur un agréable jardin avec piscine, exposition Sud/Ouest.
Pour votre confort : chauffage au sol, poele à bois, garage de presque 40m2 avec rochelle et arrière cuisine, abri voiture, puit...
Emplacement privilégié sur la commune, au calme, sans aucun vis à vis ! N'attendez plus pour visiter !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Découvrez une vaste pièce à vivre de plus de 50m2 avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Confort optimal assuré dans ce séjour lumineux et déplafonné.
Coté nuit, au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres avec placard ou dressing, ainsi qu'un bureau. Une spacieuse salle d'eau avec double vasques, ainsi qu'un WC indépendant complètent le tout.
L'étage est composé d'une belle mezzanine dotée de nombreux rangements.
Vous disposez également d'une terrasse couverte donnant sur un agréable jardin avec piscine, exposition Sud/Ouest.
Pour votre confort : chauffage au sol, poele à bois, garage de presque 40m2 avec rochelle et arrière cuisine, abri voiture, puit...
Emplacement privilégié sur la commune, au calme, sans aucun vis à vis ! N'attendez plus pour visiter !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 1547
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 135m² à gratentour
440 000 €