TOULON EST. Saint-Jean. Exclusivité.
Venez découvrir cette maison individuelle des années 40 de 93 m² environ, en R+1 composée d'un T3, un T2 et un garage, édifiée sur une parcelle clôturée de 330 m².
A l'étage, vous trouverez un appartement T3 de 62 m² environ comprenant entrée, salon-séjour climatisé avec cheminée et balcon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Vous appréciez ses beaux volumes et fenêtres cintrées déjà en double vitrage.
En rez-de-jardin, un T2 de 31 m² environ avec séjour-cuisine, chambre, salle d'eau et wc.
Idéal projet intergénérationnel ou revenu locatif (investissement) avec travaux de rafraîchissements et de modernisation à prévoir.
Et pour compléter, spacieux garage de 22 m², atelier, cellier et abri voiture.
Coté jardin, vous bénéficiez d'un terrain plat, verdoyant et clos avec forage.
Zone UB du PLU. Proche toutes commodités, commerces, écoles, clinique et axes autoroutiers
Prix de vente: 345 000€
Honoraires charge vendeurs.
Mandat Exclusif N° 62289
DPE: E(269)
GES:B(8)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 860 et 1260€.
Contact Nicolas GENNARO, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 801607243. Ce bien vous est présenté par Nicolas Gennaro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Venez découvrir cette maison individuelle des années 40 de 93 m² environ, en R+1 composée d'un T3, un T2 et un garage, édifiée sur une parcelle clôturée de 330 m².
A l'étage, vous trouverez un appartement T3 de 62 m² environ comprenant entrée, salon-séjour climatisé avec cheminée et balcon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Vous appréciez ses beaux volumes et fenêtres cintrées déjà en double vitrage.
En rez-de-jardin, un T2 de 31 m² environ avec séjour-cuisine, chambre, salle d'eau et wc.
Idéal projet intergénérationnel ou revenu locatif (investissement) avec travaux de rafraîchissements et de modernisation à prévoir.
Et pour compléter, spacieux garage de 22 m², atelier, cellier et abri voiture.
Coté jardin, vous bénéficiez d'un terrain plat, verdoyant et clos avec forage.
Zone UB du PLU. Proche toutes commodités, commerces, écoles, clinique et axes autoroutiers
Prix de vente: 345 000€
Honoraires charge vendeurs.
Mandat Exclusif N° 62289
DPE: E(269)
GES:B(8)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 860 et 1260€.
Contact Nicolas GENNARO, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 801607243. Ce bien vous est présenté par Nicolas Gennaro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 93m² à toulon
345 000 €