A 5 minutes à pied du lac de Villeneuve de la Raho dans un secteur résidentiel et calme, jolie villa familiale en 3 faces de 116 m2 comprenant 4 chambres dont une suite en rez de chaussée et un bureau et jardin avec piscine semi enterrée. Exposée est ouest, cette villa vous propose en rez de chaussée un séjour salon pouvant s'ouvrir sur une grande cuisine équipée avec accès à une belle terrasse où vous pourrez prendre vos repas, une suite parentale (une chambre de 15 m2, une salle d'eau, un dressing) et sa petite terrasse, un bureau de 8 m2, un espace buanderie et des toilettes séparées. A l'étage vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bains avec toilettes. En parfait état, cette maison possède la climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe eau solaire,double vitrage, la fibre, et dans le jardin 2 cabanons et un local technique pour la piscine. Tous les diagnostics sont réalisés et sont parfaits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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