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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Investissement rapport locatif lmnp rentabilité 6.50 %
— Cergy 95800 —
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Appartement sous location bail commercial de type T1 de 20,88 m2 habitables, situé au 4e étage, comprenant une entrée, un séjour avec placard, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Loyer annuel perçu HT : 4 362,00 €
Charges générales de copropriété / an :160,00 €
Taxe foncière : 574,00 €
Bail commercial renouvelé le 01 janvier 2017 pour une durée ferme de 11 ans soit jusqu'au 31 décembre 2027.
VSP exploitait la résidence en location-gérance. Le fonds de commerce et les baux ont été cédés à VSP le 31-12-2022 (ancien exploitant: Appart City)
Loyer payable mensuellement par l'exploitant à terme échu.
Indexation annuelle.
Réversibilité possible
La résidence fut construite en 2008
Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel [Coordonnées masquées]
Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
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Loyer annuel perçu HT : 4 362,00 €
Charges générales de copropriété / an :160,00 €
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Bail commercial renouvelé le 01 janvier 2017 pour une durée ferme de 11 ans soit jusqu'au 31 décembre 2027.
VSP exploitait la résidence en location-gérance. Le fonds de commerce et les baux ont été cédés à VSP le 31-12-2022 (ancien exploitant: Appart City)
Loyer payable mensuellement par l'exploitant à terme échu.
Indexation annuelle.
Réversibilité possible
La résidence fut construite en 2008
Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel [Coordonnées masquées]
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Investissement rapport locatif lmnp rentabilité 6.50 %
68 718 €