249 400 €
132 m² / 2 100 m²
6 pièces
A VENDRENNES - 10min LES HERBIERS - 10min LES ESSARTS
Ma Compagnie Immobilière vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 132m2, située à quelques pas du centre-bourg de Vendrennes et à mi-chemin entre Les Essarts et Les Herbiers (et leurs accès autoroute).
Depuis une spacieuse entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, exposée ouest, d'une surface de près de 36m2. Dans son prolongement une grande cuisine séparée avec ses 19m2, toujours côté jardin. Vous disposez également d'une arrière-cuisine accolée avec son double accès vers le jardin ainsi que le garage. La partie nuit se compose de 3 chambres de 9.10 à 12.20m2, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé avec lave-mains. Ce bien dispose également d'un bureau, pouvant faire office de salle de jeux ou de quatrième chambre.
En complément, une chaufferie, un garage de 35m2 avec son faux-grenier et une partie sous-sol de 35m2 environ utilisable en atelier/cave.
Fort atout de ce bien, une très belle parcelle de près de 2100m2, au calme à l'abri des regards et très joliment arboré.
Chauffage fioul par le sol bi-zone. Travaux de rafraîchissements à prévoir.
Très beau potentiel, rare sur le secteur ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ma Compagnie Immobilière vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 132m2, située à quelques pas du centre-bourg de Vendrennes et à mi-chemin entre Les Essarts et Les Herbiers (et leurs accès autoroute).
Depuis une spacieuse entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, exposée ouest, d'une surface de près de 36m2. Dans son prolongement une grande cuisine séparée avec ses 19m2, toujours côté jardin. Vous disposez également d'une arrière-cuisine accolée avec son double accès vers le jardin ainsi que le garage. La partie nuit se compose de 3 chambres de 9.10 à 12.20m2, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé avec lave-mains. Ce bien dispose également d'un bureau, pouvant faire office de salle de jeux ou de quatrième chambre.
En complément, une chaufferie, un garage de 35m2 avec son faux-grenier et une partie sous-sol de 35m2 environ utilisable en atelier/cave.
Fort atout de ce bien, une très belle parcelle de près de 2100m2, au calme à l'abri des regards et très joliment arboré.
Chauffage fioul par le sol bi-zone. Travaux de rafraîchissements à prévoir.
Très beau potentiel, rare sur le secteur ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Agréable plain-pied avec son grand terrain arboré
249 400 €