Appartement front de mer six fours les plages 2 pièce(s) 57 m2

Bonjour,
Thierry Beal ([Coordonnées masquées]) vous propose cet appartement de 59m² (71m² au sol) avec une situation exceptionnelle en front de mer, Plages de Bonnegrâce à 1mn à pied, commerces, restaurants, marchés à 10mn et toutes commodités...
parking sécurisé inclus dans le prix du bien (possibilité de garage en sus pour 30.000 euros).
Le prix de vente est de 445000 euros charge vendeur
Cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble R+1 avec vue panoramique à 180° sur la Baie de Six Fours et de Sanary sur mer.
Il se compose d'un beau séjour très lumineux exposé plein sud, d'une chambre avec placards donnant tous deux sur un vaste espace détente d'environ 12m², d'une belle cuisine neuve aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec grande douche à l'Italienne ainsi qu'un WC, de rangements et d'une buanderie.
Cet appartement traversant a été rénové entièrement récemment, aucun travaux a prévoir.
Idéal investissement locatif ou pour y habiter à l'année.
Bien rare à la vente
DPE: C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 510 et 750 euros par an.
copropriété de 16 lots d'habitations.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BEAL, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BEAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376734 -Prix du bien 445 000 euros Honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 1140 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr