Grande maison comprenant un restaurant 50 couverts

Plusieurs projets sont envisageables dans cette grande maison de 276 m² comprenant un restaurant 50 couverts sur une parcelle de 850 m² située à Méry-Bissières-en-Auge.

La maison de 140 m² environ vous propose eu rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 35 m² comprenant une salle à manger et un salon avec insert.
A l’étage, un grand couloir dessert :
- une première grande chambre de 17,5 m² comprenant une pièce supplémentaire de plus de 5 m² pouvant servir de bureau ou de dressing
- une deuxième chambre de 14,5 m²
- une pièce de plus de 5 m² attenante à la salle de bain
- une salle de bain avec simple vasque et toilettes
- une troisième chambre de 24 m² offrant la possibilité de créer ou non une 4ème chambre en d’en faire une suite parentale
La maison dispose également de combles (sous pentes) à finir d’aménager avec un petit palier desservant deux pièces, l’une de 19 m² et l’autre 14 m² environ au sol.

La partie restauration de 135 m² environ comprend au rez-de-chaussée de la maison : une salle principale de 26 m², une salle avec un bar vintage de 3 mètres de long, une véranda de 25 m², une cuisine de 25 m², une grande cave/réserve, des toilettes PMR et une buanderie.

Un grand garage, plusieurs dépendances attenantes à rénover, un jardin avec un abri en bois et un carport complètent ce bien.

PRESTATIONS
- Citerne enterrée de 1,2 tonnes pour la fourniture du gaz / Chaudière individuelle à condensation dans la cuisine (2016)
- Insert/Poêle à bois avec Label Flamme Verte
- Portail automatisé
- Four à pizzas « Grand-mère »
- Réserve : réfrigérateur 2 portes, grand congélateur bac
- Cuisine : tour réfrigérée 3 portes, armoire congélateur, conservateur/congélateur, four à gaz et sa plaque, four électrique, plaque coup de feu, friteuse, plonge 2 bacs, plonge lave-vaisselle…

SITUATION
- Sur l’axe Caen/Lisieux
- A 7 km de Mézidon, à 25 km des centres-villes de Caen et de Lisieux

Cette annonce référence 246527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 91897133400019.

Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360.00 € et 5950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr