Situé à quelques pas du centre historique de Condom et de ses nombreux services et commerces de proximité, cet ensemble immobilier de charme constitue l'endroit parfait pour installer votre famille tout en profitant de revenus locatifs annuels ou saisonniers via Airbnb.
Cette propriété s'étend sur trois niveaux, offrant une surface habitable totale de 273 m². Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2, avec une entrée totalement indépendante, ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, la maison principale se distingue par ses multiples espaces de vie lumineux et communicants, rendant l'ensemble particulièrement agréable à vivre : un salon, une salle à manger, un coin télévision/bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine de plus de 25 m². Une véranda charmante pour des dîners printaniers et une chambre d'environ 15 m² complètent ce niveau.
Au deuxième étage, vous découvrirez trois autres chambres spacieuses ainsi qu'une vaste salle d'eau familiale.
À l'extérieur, un jardin enchanteur vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Un puits ajoute une note d'authenticité à ce cadre idyllique, tandis que deux petites dépendances offrent diverses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste, d'un espace de bricolage ou d'un lieu de stockage. Le jardin, riche en plantes et en fleurs, crée un havre de verdure intime et paisible. Pour couronner le tout, une superbe piscine de 3 x 7 m, équipée d'un système de nage à contre-courant, promet des moments de relaxation et de plaisir en famille ou entre amis.
Cette annonce référence 249317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette propriété s'étend sur trois niveaux, offrant une surface habitable totale de 273 m². Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2, avec une entrée totalement indépendante, ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, la maison principale se distingue par ses multiples espaces de vie lumineux et communicants, rendant l'ensemble particulièrement agréable à vivre : un salon, une salle à manger, un coin télévision/bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine de plus de 25 m². Une véranda charmante pour des dîners printaniers et une chambre d'environ 15 m² complètent ce niveau.
Au deuxième étage, vous découvrirez trois autres chambres spacieuses ainsi qu'une vaste salle d'eau familiale.
À l'extérieur, un jardin enchanteur vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Un puits ajoute une note d'authenticité à ce cadre idyllique, tandis que deux petites dépendances offrent diverses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste, d'un espace de bricolage ou d'un lieu de stockage. Le jardin, riche en plantes et en fleurs, crée un havre de verdure intime et paisible. Pour couronner le tout, une superbe piscine de 3 x 7 m, équipée d'un système de nage à contre-courant, promet des moments de relaxation et de plaisir en famille ou entre amis.
Cette annonce référence 249317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 249317
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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475 000 €