Appartement Duplex Prestige 5 pièces de 100,22m2
Découvrez cet appartement duplex exceptionnel de 100,22m2 au sol (79m2 Carrez), situé au coeur du village, à La Clusaz.
Ce bien d'exception offre un cadre de vie proposant une immersion totale entre village, nature et ski au pied des pistes.
Orienté Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et le massif de l'Étale.
Possibilité d'acquérir en sus un garage de 35m2 avec mezannine au prix de 70000€.
Prestations Haut de Gamme : Il se distingue par des prestations haut de gamme et des aménagements intérieurs rénovés récents avec des matériaux nobles.
Son architecture intérieure atypique, en duplex, confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie.
Intérieur Raffiné :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / séjour cathédrale, une cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle d'eau indépendante, un WC indépendant et deux balcons.
A l'étage vous profiterez de 2 chambres disposant chacune d'un balcon.
Emplacement Idéal : Le chalet est idéalement situé au centre-bas du village de La Clusaz, à proximité de toutes commodités et des remontées mécaniques accessibles à pied. A 45min d'Annecy, 30min de Mégève et 1h de Genève.
Ce bien unique saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique.
Cette annonce vous est proposée par ELIZANO Jimmy - - NoRSAC: , Enregistré à de ANNECY
Référence: 1391
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 1472 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement duplex prestige de 100m2 la clusaz
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