Iad France - Mickaël Lefevre ([Coordonnées masquées]) vous propose :
'Vidéo du bien sur simple demande au conseiller'
Appartement T5,4 chambres dont suite parentale, bureau, jardin, cave.
À Reims, dans une petite copropriété de 2 lots seulement, venez découvrir ce bel appartement T5 de 135 m² avec son entrée indépendante, proche de toutes les commodités. (Tram, bus, gare centre, commerces, écoles, collèges, piscine, salle de concert, etc. Ce bien d'exception possède également un jardin de 55 m² clos, une cuisine d'été, une grande cave de 21 m².
Entièrement rénové, ce duplex de 119.42 m² (surface Carrez) offre un cadre de vie unique sur 2 niveaux. Lumineux, le séjour de 37 m² ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle offre un espace spacieux pour accueillir sa famille, recevoir ses amis. Les aménagements modernes et la rénovation récente garantissent un confort contemporain.
RDC : Entrée, accès cave de 21 m², cuisine d'été, jardin de 55 m².
1er étage : Séjour et cuisine ouverte de 37 m², une suite parente avec salle d'eau de 14 m², WC, un bureau de 9 m², débarras, palier, dégagement
2ème étage : Palier, trois chambres (9,4 m² - 14 m² - 14,2 m²) salle de bains
Chauffage et production eau chaude par chaudière gaz à condensation Menuiserie en Aluminium (Ral 7016 / Gris) triple vitrage acoustique Chaudière gaz à condensation Parquets traités Volets roulants électriques, fenêtres de toit Velux avec volets intégrés Fibre optique Électricité aux normes Toiture révisée, Robinets thermostatiques Appareillage électrique récent et moderne
Idéalement situé à Reims, proche de toutes les commodités, ce duplex est un véritable cocon de bien-être. Une excellente opportunité à ne pas manquer.
Je vous invite à me contacter directement par téléphone pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien et éventuellement planifier ensemble votre visite. À bientôt.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20.83 ¤ par mois (soit 250 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Lefevre EI (ID 70989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29713188)
Voir plus
Référence: 1590567 Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 250 €. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 03/04/2023
Coûts annuels estimés :
1 805 € - 2 443 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations