Iad France - Sara Benoit ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maison de Village située au cOEur de Valanjou- parfaite pour une vie de famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un investisseur en créant 2 ou 3 appartements pour du locatif.
Laissez libre cours à votre imagination pour continuer de rénover cette agréable maison de 7 pièces - 4 chambres, à fort potentiel, d'une surface de 141 m² habitable.
Répartis sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée : un ancien local commercial transformé en appartement, comprenant : un dégagement avec rangements, un salon et une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC. Au premier étage : un palier avec placard dessert une cuisine donnant sur une petite terrasse, un séjour avec poêle à granulés installé récemment, son balcon attenant, et un wc Au deuxième étage : le palier avec placards dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC
Profitez également d'une cave en sous-sol, d'un grand garage et de son grenier de 35 m²
Grenier qui vous permettra de bénéficier d'une spacieuse terrasse couverte ou non, avec l'authenticité des pierres et des poutres apparentes, pour des moments de détente en extérieur
Les + -Poêle à granulés relié à un ballon tampon pour un confort maximal et économique au 1er et 2nd étage -À proximité des commodités, emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien -Travaux de rénovation débuter (travaux d'isolation et menuiseries commencés au rez-de-chaussée, chauffe-eaux récents, etc ...)
Ne manquez pas cette occasion de plonger dans ce projet et de le rénover selon vos goûts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit EI (ID 51769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29295841)
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Référence: 1538786 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 11/04/2024
Coûts annuels estimés :
1 760 € - 2 450 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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