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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison
— Saujon 17600 —
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Maison 6 pièces avec piscine et jardin arboré – Parfaitement entretenue
Découvrez ce pavillon de charme de 125 m², construit en 1990, sur un terrain clos et arboré de 922 m², idéal pour les familles ou un projet locatif. À proximité de la gare et du centre-ville, cette maison est un véritable havre de paix, parfaitement entretenu et équipé pour un confort optimal.
:
Piscine Desjoyaux avec escalier Roman (8 m x 4 m, profondeur de 1,10 m à 1,70 m) : équipée d’un électrolyseur récent, d’une pompe régulatrice de pH et d’un abri escamotable pour en profiter en toute saison.
Puits artésien pour remplir la piscine et arroser le jardin, avec un évier extérieur (eau chaude et froide).
Économie d’énergie grâce à 10 panneaux photovoltaïques.
Sécurité et modernité : fenêtres Solabaie en PVC double vitrage retardateur d’effraction, volets électriques, chauffage performant, deux climatiseurs réversibles, adoucisseur d’eau, et VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) pour un air intérieur sain.
̀ :
Rez-de-chaussée:
Entrée couverte sous loggia, porte d’entrée sécurisée avec volet électrique.
Salon lumineux de 30 m².
Salle à manger spacieuse de 40 m² avec cuisine aménagée en chêne massif, ouvrant sur une terrasse carrelée de 18 m².
Une belle chambre avec dressing.
Un bureau (ou chambre supplémentaire).
Salle de bains complète : baignoire, douche italienne.
WC séparé avec lave-mains.
Garage attenant avec porte électrique, arrière-cuisine, 3e WC, atelier, petit grenier accessible par escalier.
Étage :
Palier desservant :
2 chambres avec placards, exposition plein sud.
Une salle d’eau avec douche, lavabo, et WC.
́ ́ :
Terrain arboré avec potager et 2 dépendances (11 m² et 15 m²).
Clôture en PVC avec portail électrique (4 m) et portillon.
Parking en béton lavé pouvant accueillir 4 voitures.
Carport de 6 m x 4 m avec couverture en polycarbonate translucide.
Terrasse ombragée avec store banne, idéale pour des moments conviviaux face à la piscine.
́ :
Une résidence principale confortable avec de nombreux équipements modernes.
Une résidence secondaire pour des vacances en famille.
Un investisseur locatif souhaitant profiter d’un bien prêt à louer.
̀ :
Ce bien d’exception allie modernité, confort et cadre de vie paisible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Maison 6 pièces avec piscine et jardin arboré – Parfaitement entretenue
Découvrez ce pavillon de charme de 125 m², construit en 1990, sur un terrain clos et arboré de 922 m², idéal pour les familles ou un projet locatif. À proximité de la gare et du centre-ville, cette maison est un véritable havre de paix, parfaitement entretenu et équipé pour un confort optimal.
:
Piscine Desjoyaux avec escalier Roman (8 m x 4 m, profondeur de 1,10 m à 1,70 m) : équipée d’un électrolyseur récent, d’une pompe régulatrice de pH et d’un abri escamotable pour en profiter en toute saison.
Puits artésien pour remplir la piscine et arroser le jardin, avec un évier extérieur (eau chaude et froide).
Économie d’énergie grâce à 10 panneaux photovoltaïques.
Sécurité et modernité : fenêtres Solabaie en PVC double vitrage retardateur d’effraction, volets électriques, chauffage performant, deux climatiseurs réversibles, adoucisseur d’eau, et VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) pour un air intérieur sain.
̀ :
Rez-de-chaussée:
Entrée couverte sous loggia, porte d’entrée sécurisée avec volet électrique.
Salon lumineux de 30 m².
Salle à manger spacieuse de 40 m² avec cuisine aménagée en chêne massif, ouvrant sur une terrasse carrelée de 18 m².
Une belle chambre avec dressing.
Un bureau (ou chambre supplémentaire).
Salle de bains complète : baignoire, douche italienne.
WC séparé avec lave-mains.
Garage attenant avec porte électrique, arrière-cuisine, 3e WC, atelier, petit grenier accessible par escalier.
Étage :
Palier desservant :
2 chambres avec placards, exposition plein sud.
Une salle d’eau avec douche, lavabo, et WC.
́ ́ :
Terrain arboré avec potager et 2 dépendances (11 m² et 15 m²).
Clôture en PVC avec portail électrique (4 m) et portillon.
Parking en béton lavé pouvant accueillir 4 voitures.
Carport de 6 m x 4 m avec couverture en polycarbonate translucide.
Terrasse ombragée avec store banne, idéale pour des moments conviviaux face à la piscine.
́ :
Une résidence principale confortable avec de nombreux équipements modernes.
Une résidence secondaire pour des vacances en famille.
Un investisseur locatif souhaitant profiter d’un bien prêt à louer.
̀ :
Ce bien d’exception allie modernité, confort et cadre de vie paisible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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