Maison 163m² à lux

L'Agence des 3 Rivières a le plaisir de vous proposer cette magnifique bâtisse des années 70, avec son charme authentique et aux volumes généreux, parfaite pour accueillir une grande famille ou pour réaliser vos projets de vie.

Chaque espace a été pensé pour allier convivialité et praticité avec ses 163.32 m² habitables.


Idéalement située à Lux, une ville offrant toutes les commodités. À seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône et 2 minutes de l'accès autoroute.


Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste hall d'entrée qui vous mène vers une cuisine lumineuse de 13 m². Le salon / séjour de 26,4 m², baigné de lumière, vous offre un accès direct à un balcon avec une vue dégagée sur le jardin, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Le coin nuit vous propose trois belles chambres aux dimensions généreuses (14,21 m², 13,19 m² et 12 m²), où chacun pourra trouver son espace personnel. Une salle de bains familiale et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau, assurant confort et intimité.


À l'étage supérieur, une grande chambre de 17 m² avec arrivée d'eau et rangements vous attend, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Un bureau vous offre un espace de travail au calme, tandis que le grenier aménageable vous permettra de donner libre cours à vos envies d'aménagement selon vos besoins.


En rez-de-chaussée, un second hall d'entrée spacieux vous accueille, ouvrant sur une cuisine d'été et un séjour de 30 m² donnant accès sur une terrasse ensoleillée, parfait pour vos repas en plein air.

Vous trouverez également une buanderie pratique avec cabine de douche et toilettes, ainsi qu'une chaufferie et un garage spacieux de 30.19 m².


Le tout est niché sur un terrain clos et arboré de 918 m², où vous pourrez profiter d'un jardin paisible, agrémenté d'un abri pour vos outils et équipements de jardin.


Cette maison est équipée de sur vitrage et double vitrage pour un confort optimal, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, l'assainissement se fait par fosse septique avec possibilité de se raccorder au tout-à-l'égout.

Bien que l'électricité nécessite une mise à jour, le potentiel de ce bien est immense, et vous permettra de le transformer en la maison de vos rêves.


Cette propriété, avec son grand potentiel dans un cadre idéal, n'attend plus que vous pour révéler tout son charme, ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.


Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières - [Coordonnées masquées] - Saint Germain du Plain.