Appartement 45m² à amiens

Iad France - Silvia Maria ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement T2 avec balcon et 2 places de parking - Secteur Paul Claudel

Venez découvrir cet appartement de type 2, situé au deuxième étage d'une petite résidence calme et sécurisée, construite en 2011, au cOEur de la ZAC Paul Claudel. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité dans un quartier attractif à proximité immédiate des commerces, du campus et du CHU Sud.

Avec une surface habitable de 45 m², l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'un balcon filant de 7,14 m². Vous bénéficierez également de deux places de stationnement en parking sécurisé.

Ce bien est actuellement loué pour 592 EUR par mois hors charges, avec un locataire en place depuis juin 2023. Les charges de copropriété s'élèvent à 90 EUR par mois couvrant l'ascenseur, les parties communes, l'eau froide.

L'appartement dispose d'un chauffage électrique avec compteur individuel et de menuiseries en PVC à double vitrage, offrant une bonne isolation.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un cadre agréable et résidentiel !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 ¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Silvia Maria EI (ID 40333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 840091912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 160.
Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29711098)