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Agde, bord de l'hérault, villa t5 avec garage et piscine
— Agde 34300 —
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AGDE, Bord de l'Hérault, Villa T5 avec garage et piscine ----Au cur d'une impasse et dans un quartier idéalement situé au bord de l'Hérault, succombez au charme de cette magnifique villa entièrement rénovée avec qualité et gout du sol au plafond il y a moins de 2 ans. ---- Elle est édifiée sur un terrain d'environ 400 m² arborée et pisciné . Cette villa 4 faces en R+1 mesure environ 145 m² . --- Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée avec grand un grand placard de rangement, un couloir qui dessert 2 grandes chambres d'environ 16 m², une magnifique salle d'eau, un WC séparé et un accès au garage . ---- A l'étage, un grand hall dessert l'espace nuit composé de 2 grandes chambres (envions 14m²) d'une salle de bain, d'un toilette et d'une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m². Celle-ci est composé d'une grande cuisine équipée et parfaitement aménagée avec un espace repas et d'un grand salon . ----- La cuisine donne accès à une terrasse intimiste de 20m² où l'on peut prendre de bons repas en famille. ----- Les prestations ne manquent pas sur cette villa, électricité et plomberie refaites à neuf, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets électriques et menuiseries en composite, sanitaires neufs , terrasse en bois , porte de garage électrique et clôtures refaite au moment de la rénovation totale en 2022. ----- Pour finir, les extérieurs ont été pensé pour optimiser les espaces au mieux avec sa piscine sécurisée au sel, ses grandes terrasses en bois accessibles par les chambres du rez de chaussée, espace barbecue, pelouse synthétique etc... Nous adorons : - le quartier - la rénovation complète - les volumes Visitez cette Villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons nous dans notre agence immobilière Spotisisme d'Agde et du Cap d'Agde Prix de vente 497 000 Honoraires TTC charge vendeur Taxe foncière 1 800
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Agde, bord de l'hérault, villa t5 avec garage et piscine
497 000 €