Plain-pied 5 pièce(s) 104 m2

A découvrir au coeur de la jolie station balnéaire de Camiers St Cécile, située 300m DE LA PLAGE et des commerces charmante maison de PLAIN-PIED ENTIEREMENT RENOVEE de 104m²
Le vaste hall d'entrée avec verrière dessert 2 chambres et une belle salle de bains comprenant douche à l'italienne et wc.
Cuisine ouverte haut de gamme aménagée et équipée donnant sur SALON SEJOUR SPACIEUX avec accès direct à une TERRASSE PAVEE DE 35m² EXPOSEE PLEIN SUD couverte par un store électrique.
La VERANDA d'environ 14m² équipée de panneaux anti-chaleur vous charmera par sa luminosité,
GROS ATOUT de ce bien: UNE PIECE SUPPLEMENTAIRE d'environ 17m² chauffée avec baie vitrée pouvant être facilement aménagée en studio indépendant, chambre supplémentaire ou atelier d'artiste.
LES COMBLES ISOLES offrent également des possibilités d'aménagements.
Côté extérieur, vous serez séduits par le JARDIN clôturé et sécurisé comprenant un cabanon ainsi qu'une pergola.
Volets roulants électriques / vidéo surveillance / chauffage gaz (chaudière récente)

Posez vos meubles cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire elle offre un cadre de vie paisible et très agréable.

DPE : D (225 kWh/m2/an) - GES : D ( 37kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2090 euros et 2880 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021/22/23.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 469 000 euros FAI. Honoraires : 19 000 euros ttc (4.22%) charges acquéreurs, soit 450 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3233ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 789581022 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62[Coordonnées masquées]25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard ? 26 rue Drouot ? Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .