Commerce 255m² à villiers-sur-marne

Monsieur James LEHNA, votre conseiller immobilier DR HOUSE IMMO, vous propose: la suite ci-dessous:

*** MURS ET FOND ***

Points Forts du Restaurant
- Emplacement de Premier Choix : Bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa position stratégique.
- Clientèle Fidèle :Institution reconnue dans la ville de Villiers sur Marne, jouissant d'une clientèle régulière et variée.
- Potentiel de Croissance : Idéal pour une exploitation immédiate avec des possibilités d'expansion et de personnalisation.

Terrasse Avant Spacieuse
Idéale pour les journées ensoleillées, cette terrasse peut accueillir jusqu'à 50 couverts, offrant une ambiance agréable et un attrait visuel fort pour les passants.

Deux Niveaux d'Exploitation
Le restaurant se développe sur deux étages avec une capacité d'accueil totale de 125 couverts.
- Rez-de-Chaussée : Divisé en deux salles distinctes, dont une grande salle lumineuse avec vue directe sur la rue, pouvant accueillir 75 couverts.
- Premier Étage : Accessible via un bel escalier, cette salle de 50 couverts est lumineuse, climatisée, fonctionnelle et accueillante.
- Terrasse Supérieure :Un espace extérieur au premier étage, parfait pour les clients souhaitant dîner en plein air ou profiter d'un espace mange-debout.

Cuisine Professionnelle
D'une superficie de 60 m², elle est équipée pour répondre à toutes les exigences d'un service de restauration efficace. Récemment modernisée avec de nouveaux réfrigérateurs et un système d'extraction plus performant. Une chambre froide en dur d'environ 4 m² et un four à bois pour pizzas complètent cet espace.

Et pour couronner le tout, vous disposerez au dernier étage d'un appartement de 3 pièces de 50 M2 environs.

Le tout édifié sur un terrain de 455 M2.
Option d'acheter le fond de commerce, prix à négocier, pour cela je vous propose de m'appeler ***

Une visite s'impose !! Ce bien vous est présenté par James Lehna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.