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Maison 170m² à caen
— Caen 14000 —
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--SOUS OFFRE --
Maison en exclusivité , en ossature Bois, d'architecte de 2003 de 170 m2 actuel , 225 m2 finis.
Au calme, sans vis à vis,
à 8 minutes de la gare de Bayeux,
A 20 minutes du périphérique de Caen
Train Direct pour PARIS en 2h30,
Vous aspirez à l 'autonomie ?
et/ou vous appréciez un deuxième logement connexe indépendant ( famille , RB&B, Gîte) ?
et/ou vous appréciez un potentiel agricole ?
et/ou vous souhaitez héberger vos chevaux devant votre jardin?
//
La maison vous propose :
- un Hall d'entrée,
- un Espace de vie de 40 m2 et une cuisine à vivre adjacente de 22m2 , tout deux traversant prolongés par une terrasse filante sur la longueur de la façade,
- une suite parentale ( dressing et salle de bain ),
- une deuxième chambre avec toilette,
- un cellier,
En montant un bel et large escalier, vous bénéficiez à l'étage de :
- un pallier en Wengé,
- une chambre traversante et de son grenier avec verrière,
- une seconde chambre avec sa mezzanine-couchage,
- une salle d'eau, un toilette indépendant,
- un 2èm grenier aménageable.
//
Une surface supplémentaire de 32m2 avec travaux , offre:
- un studio indépendant, complétée de sa mezzanine , d'un emplacement douche , d'un emplacement toilette
//
En résumé, au delà des 170m2 habitable , vous avez le loisir d 'accueillir
- une activité de séjours courte durée ( RB&B) dans la continuité du logement ( raccord et peinture à faire )
- une activité agricole alimentée par une pompe puisant de l 'eau de source ( maraichage) . Aucune parcelle limitrophe n 'est traitée , le label Bio est possible.
- une activité d'élevage.
- des chevaux ou autres animaux.
et/ou de développer 2 greniers aménageables.
//
Chauffage au Poele avec 10 stères
DPE D
Diagnostic électrique vierge
rue fibrée ,
Prévoir travaux, d'où le prix.
//
Garage indépendant de 20m2 possible
2 Jardins plantés d 'abricotiers , poiriers , pommiers , noyer , muriers, mirabelles, bambou ....
Terrain de 1 666m2 avec
option sur terrain agricole
pour un petit hectare au total.
( clôture et haies séparatives ).
//
Gare de Audrieu aussi
//
349 950 € honoraires d'agence inclus à charge acquéreur , soit 5.65%
Mandat Exclusif n° 75 177Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Au calme, sans vis à vis,
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La maison vous propose :
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En montant un bel et large escalier, vous bénéficiez à l'étage de :
- un pallier en Wengé,
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Une surface supplémentaire de 32m2 avec travaux , offre:
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En résumé, au delà des 170m2 habitable , vous avez le loisir d 'accueillir
- une activité de séjours courte durée ( RB&B) dans la continuité du logement ( raccord et peinture à faire )
- une activité agricole alimentée par une pompe puisant de l 'eau de source ( maraichage) . Aucune parcelle limitrophe n 'est traitée , le label Bio est possible.
- une activité d'élevage.
- des chevaux ou autres animaux.
et/ou de développer 2 greniers aménageables.
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Chauffage au Poele avec 10 stères
DPE D
Diagnostic électrique vierge
rue fibrée ,
Prévoir travaux, d'où le prix.
//
Garage indépendant de 20m2 possible
2 Jardins plantés d 'abricotiers , poiriers , pommiers , noyer , muriers, mirabelles, bambou ....
Terrain de 1 666m2 avec
option sur terrain agricole
pour un petit hectare au total.
( clôture et haies séparatives ).
//
Gare de Audrieu aussi
//
349 950 € honoraires d'agence inclus à charge acquéreur , soit 5.65%
Mandat Exclusif n° 75 177Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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