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Maison 202m² à ballan-mire
— Ballan-Mire 37510 —
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A la limite de Joué-lès-Tours et de Ballan-Miré, et à 15mn au sud-ouest de Tours, venez découvrir cette belle demeure de 200m2 avec ses 5 chambres, ses dépendances et sa piscine dans un secteur recherché en lisière de forêt. Son grand terrain entièrement clos, au calme et sans vis-à-vis pour votre quiétude (mais avec des voisins autour) de 2200 m2 paysager et bien entretenu est un appel irrésistible pour les amateurs de nature et d'espace, tout en restant proche des commodités.
À votre entrée, vous découvrirez, un beau séjour-salon lumineux, un bureau, une cuisine moderne et entièrement équipée qui se veut pratique et conviviale, une buanderie, 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, une salle de bains et de douche, 2 autres salles d’eau et 4 toilettes indépendants. Si nécessaire, il y a encore la possibilité de d’aménager 40 à 50m2 de combles.
À l'extérieur, préparez-vous à tomber sous le charme de son jardin paysager parfait pour la détente en plein air, une piscine chauffée (sécurisé et avec Pool-house) rafraichissante pour les journées d'été, une grande terrasse accueillante pour vos repas en extérieur, le tout exposé au sud-ouest et sans vis-à-vis. Un grand garage carrelé, complète l’ensemble pour y stationner vos véhicules.
Pour votre confort et votre tranquillité, la maison est sécurisé par alarme aussi bien intérieure, qu’extérieure. Ce bien vous est présenté par Pascal Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo
À votre entrée, vous découvrirez, un beau séjour-salon lumineux, un bureau, une cuisine moderne et entièrement équipée qui se veut pratique et conviviale, une buanderie, 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, une salle de bains et de douche, 2 autres salles d’eau et 4 toilettes indépendants. Si nécessaire, il y a encore la possibilité de d’aménager 40 à 50m2 de combles.
À l'extérieur, préparez-vous à tomber sous le charme de son jardin paysager parfait pour la détente en plein air, une piscine chauffée (sécurisé et avec Pool-house) rafraichissante pour les journées d'été, une grande terrasse accueillante pour vos repas en extérieur, le tout exposé au sud-ouest et sans vis-à-vis. Un grand garage carrelé, complète l’ensemble pour y stationner vos véhicules.
Pour votre confort et votre tranquillité, la maison est sécurisé par alarme aussi bien intérieure, qu’extérieure. Ce bien vous est présenté par Pascal Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo
DPE
A
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 202m² à ballan-mire
937 500 €