NOUVEAUTÉ - ALPHA IMMO, vous présente à 7,5km (NORD) de DOURDAN sur la commune d'ANGERVILLIERS (91) dans un cadre verdoyant, une maison familiale traditionnelle élevée sur un sous-sol partiel (70 % du rdc de la maison) sur un terrain de 3 000 m2 (rare), vous y retrouvez de nombreuses dépendances au fond du terrain, la maison est en très bon état général, et très bien entretenue ! Située à deux pas des écoles et des commerces de proximité, cette maison d’environ 174m2 habitable, vous offre : entrée avec placard, double séjour avec poêle à bois (54m2), cuisine équipée, une chambre parentale avec dressing d’environ 16m2, une salle de bains avec double vasque et douche, et WC séparés. À l’étage : palier avec placard, quatre belles chambres, dont deux avec placard, deux salles d’eau, dont une avec WC, et un second WC séparé. Au sous-sol : une pièce utilisée en bureau/atelier, possibilité de rentrer deux véhicules, un espace buanderie et cave. Elle dispose d’une grande terrasse orientée Ouest, une piscine hors-sol. Au fond du terrain, abris à bois, deux abris de jardin, dont l’un isolé et chauffé utilisé en bureau d’environ 12m2, un garage, nombreux carport pour le stockage de matériel et une dépendance de 45m2 isoler et chauffé au bois. Nombreuses places de parking sur le terrain possible. Pour information : portail électrique, porte du sous-sol électrique. Cet ensemble immobilier est édifié sur un terrain clos et paysagé d’environ 3.000 m2. Coût de l'imposition foncière : environ 1400€ annuels. DPE : D. Les honoraires sont à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 2200€ et 3010€
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale dans un cadre verdoyant
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