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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle villa d'architecte dans un environnement verdoyant
— Viuz-En-Sallaz 74250 —
1 250 000 €
470 m² / 4 835 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Viuz-en-sallaz, dans un environnement calme et verdoyant, belle villa d'architecte implantée sur 4'835 m² de terrain merveilleusement bien entretenu avec piscine. Cette villa de standing vous offre 470 m² d'espace harmonieusement agencé, réparti sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un vaste hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger, une cuisine équipée disposant d'une grande terrasse ensoleillée avec une belle vue dégagée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. L'étage, profite de quatre belles suites et leurs salle d'eau dont une avec balcon ainsi qu'un bureau.
Au sous-sol, buanderie, salle de jeux, cave à vin, chaufferie ainsi que divers espaces viennent compléter cette villa familiale.
En annexe, un garage double agrémente ce bien d'exception.
LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.
Au sous-sol, buanderie, salle de jeux, cave à vin, chaufferie ainsi que divers espaces viennent compléter cette villa familiale.
En annexe, un garage double agrémente ce bien d'exception.
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Référence: 338
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle villa d'architecte dans un environnement verdoyant
1 250 000 €