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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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ABEI Tech Sarl
à Villette-De-Vienne
Roussey Philippe
à Primarette
Déménagements Didier
à Vienne
Meillor'enove
à Lens-Lestang
Cuisines Références
à Vienne
Maison 220m² à luzinay
— Luzinay 38200 —
689 000 €
220 m² / 4 200 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
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06 60 34 45 39 ou cliquez-ici
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La Team MAUGÉ vous propose :
Sur Luzinay, en limite de la commune de Chaponnay, cette très jolie villa baignée de lumière, et rénovée avec goût en 2017. Vous apprécierez ses très jolis volumes, dont sa très belle pièce de vie avec séjour cathédrale, ses prestations (pompe à chaleur, poêle programmable...), son immense parc arboré de 4200m² avec sa piscine intérieure, et sa magnifique vue dégagée sur la chaîne des Alpes.
Cette maison triple exposition sur 3 niveaux vous offrira également un immense sous-sol complet de 126m². Idéalement située sur Luzinay à la limite de Chaponnay, vous pourrez profiter d'un environnement agréables, à mi-chemin entre ces 2 communes.
Vous trouverez au niveau principal :
- Entrée
- Pièce de vie lumineuse de 66m²
- 2 chambres de 12m² et 15m²
- Salle de bains + douche de 13m²
- Dressing de 13m²
- WC séparés
- Véranda avec accès jardin de 17m²
À l'étage :
- 3 chambres entre 11 et 13m²
- Salle de jeux
- Salle d'eau (à rafraîchir)
- 2nd WC séparé
Au sous-sol (126m²) :
- Espace buanderie
- Nombreuses pièces de stockage
- Grand garage (plusieurs véhicules)
- Cave
Les caractéristiques de ce bien :
- Construction de 1974
- Superficie de 221m²
- Sous-sol complet de 126m²
- Superficie totale au sol de 380m²
- Parc arboré 4200m² (non divisible)
- Chauffage et climatisation
- Pompe à chaleur air/air (2022)
- Poêle à granulés programmable
- Baies vitrées et fenêtres en aluminium
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires
- Adoucisseur d'eau
- Connectique 380v dans le garage
- Sur fosse septique
- Bâtiment annexe de 150m² (piscine intérieure au chlore, cuisine d'été, douche et WC)
- Taxe foncière de 2700€
- DPE 119 (C), GES 3 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques : 1480€-2060€/an (année de référence 2021)
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC !
On s'occupe de tout, à prix tout doux
Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sur Luzinay, en limite de la commune de Chaponnay, cette très jolie villa baignée de lumière, et rénovée avec goût en 2017. Vous apprécierez ses très jolis volumes, dont sa très belle pièce de vie avec séjour cathédrale, ses prestations (pompe à chaleur, poêle programmable...), son immense parc arboré de 4200m² avec sa piscine intérieure, et sa magnifique vue dégagée sur la chaîne des Alpes.
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- 2 chambres de 12m² et 15m²
- Salle de bains + douche de 13m²
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- WC séparés
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À l'étage :
- 3 chambres entre 11 et 13m²
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- Superficie de 221m²
- Sous-sol complet de 126m²
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- Baies vitrées et fenêtres en aluminium
- Volets roulants électriques
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- DPE 119 (C), GES 3 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques : 1480€-2060€/an (année de référence 2021)
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SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
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F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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