Appartement 96m² à rouen

Pénates et Associés vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T4 en excellent état avec sa place de parking, sa cave et ses balcons.

Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété propre et bien tenue, implantée dans un parc privatif calme.

Il comprend une entrée avec dégagement, belle pièce de vie exposée sud-est de 38m2 avec balcons, 3 chambres dont deux avec balcon, salle de bain, cuisine aménagée avec arrière cuisine et WC indépendant.

L'appartement est situé à proximité du CHU, de la Clinique Saint-Hilaire et du quartier Descroizilles. Bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée.

Il dispose d'une place de parking et d'une grande cave. Local vélo sécurisé.

Charges mensuelles de 355 euros (baisse à venir car changement de mode de chauffage récent) comprenant chauffage, eau, entretien des espaces verts, entretien des communs, ascenseur et charges communes.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pénates & Associés : Co-fondateur - Damien Corroy