Maison 108m² à rouen

Vous êtes à la recherche d'une maison de ville familliale rive droite près du lycée Flaubert avec un jardin et un garage ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Cette jolie maison des années 30, d'une superficie d'environ 108 m² est idéalement localisée dans un secteur recherché sur les hauteurs de Rouen juste derrière le lycée Flaubert. Elle se situe à seulement une quinzaine de minutes du centre-ville de Rouen (76000), à deux pas des écoles, collège, lycée et transports en commun.
Idéal quand on souhaite vivre en ville avec un espace extérieur.


Elle se compose comme suit ::
Au RDC :
• Une véranda
• Une cuisine aménagée et équipée
• Un dégagement
•Un local chaufferie
• Une salle de douche avec avec WC
• Un salon séjour double avec une cheminée


A l'étage :
• Trois chambres
• Un pallier


Atouts de ce bien:
Surface habitable: 85 m² Maison avec un fort potentiel Environnement arboré et calme à proximité des transports et des commerces 15 min à peine du centre de Rouen Terrain de 330 m² Garage Véranda DPE C


Taxe foncière : 1000 euros


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »


Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au [Coordonnées masquées] Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872