Appartement 32m² à lyon-6e

Quatuor vous présente cet appartement refait à neuf de type studio de 32m² situé rue Pierre Corneille, 69006 au 5ème étage et dernier étage d'une petite copropriété.

Une exclusivité Quatuor.

À propos du bien :

Appartement refait à neuf au 5ème étage, calme, lumineux, sans vis-à-vis, avec de nombreux rangements, exposé Est.

Il se compose de :

- Une pièce à vivre de 27m² avec cuisine Américaine entièrement équipée et aménagée.
- Une salle de bain avec baignoire et WC.
- De nombreux rangements.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Les atouts :

- Refait à neuf
- Localisation
- 5ème et dernier étage
- Sans vis-à-vis
- Calme
- Lumineux

Charges : 20€ par mois incluant l'entretien des espaces communs.
Taxe foncière : 455€ par an.
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Construite en 1949. Copropriété de 15 lots composée en majorité de propriétaires occupants.
Bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.

Concernant la localisation :

Au coeur de Lyon, à deux pas des Quais du Rhône, la rue Pierre Corneille est à sens unique, idéal pour la tranquillité sonore du quartier.

Toutes les commodités sont à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants).

Metro A Masséna à 10 minutes à pied.
Métro B Place Guichard à 15 minutes à pied.
Gare Part-Dieu à 18 minutes à pied.
Bus C3, C4 et 27 à côté de l'appartement qui vous emmèneront dans tout Lyon.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet
Agent commercial (Entreprise individuelle)