Appartement 75m² à lyon-1e

Quatuor vous présente cet appartement à fort potentiel, de type T3, d'une superficie de 75m², situé Rue Terme, dans le 1er arrondissement de Lyon, au 3e étage d'une copropriété avec ascenseur à proximité immédiate de toutes les commodités.

En exclusivité chez Quatuor.

Cet appartement avec belle hauteur sous plafond, comprend :

Une entrée desservant plusieurs toutes les pièces
Une pièce de vie orientée Ouest de 17m² dotée d'une belle cheminée, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée avec un balcon.
Une grande cuisine indépendante de 11m² avec un sellier de 7m²
Deux chambres de 16m² et 10 m² avec rangements
Une salle d'eau avec douche
Un WC séparé.
Les atouts :
Luminosité
Balcon
Etage élevé / ascenseur
Charme de l'ancien
Proximité avec toutes les commodités et les transports en commun
Charges : 120€/mois, incluant l'entretien général des parties communes.

Concernant l'immeuble :

Il s'agit d'un immeuble de 6 étages et 18 lots avec ascenseur, bien entretenu et principalement occupé par des propriétaires. La toiture vient d'être rénovée.

Concernant la localisation :

Situé sur le bas de pentes de la Croix-Rousse et à proximité de la place des Terreaux et de l'Opéra, vous serez séduit par son emplacement idéal au sein d'un quartier agréable à vivre, dynamique et recherché.

Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires ainsi que les stations de métro A et C Hôtel de Ville, ainsi que tous les bus desservant le centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.