Appartement de 4 pièces (62 m²) à la seyne sur mer

A VENDRE : APPARTEMENT 4 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX ET ATYPIQUE Découvrez ce charmant appartement de 62,2 m², idéalement situé en haut de villa à La Seyne-sur-Mer (83500). Ce bien, au cachet rustique et au caractère atypique, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. L'appartement offrant une triple exposition, se compose d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que la toiture, récemment rénovée en juillet 2023, garantit une parfaite étanchéité. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, ce bien a un potentiel considérable. Avantages de la situation : L'appartement est idéalement situé, avec deux structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des commerces, boulangeries, épiceries, une supérette, et un bureau de poste. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, facilitant les déplacements, et les autoroutes A50 et A57 sont accessibles en moins de 8 km, vous permettant de rejoindre facilement les principales voies de communication. Le supermarché Leclerc, situé juste derrière, offre un accès à toutes les commodités à pied. Informations pratiques : Cet appartement fait partie d'une monopropriété sans charges de copropriété, la gestion étant assurée par les propriétaires actuels en tant que syndic bénévole. Performance énergétique : Classé F (350 kWh/m²/an) pour la consommation énergétique, et C (11 Kg CO2/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 1 340 euros et 1 840 euros. Des améliorations telles que l'installation d'une climatisation, d'une VMC, et le remplacement des radiateurs sont recommandées pour améliorer la performance énergétique. Ce bien est proposé à la vente au prix de 130 000 euros, commission d'agence incluse à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière TOP GESTION. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au caractère unique dans un cadre agréable ! Informations sur les risques : Consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour connaître les risques liés à ce bien. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)