460 000 €
159 m² / 1 435 m²
6 pièces
EN EXCLUSIVITE ! Située dans la commune de Saulny, nichée sur les hauteurs et en bout d'impasse, maison individuelle sur un terrain de 15 ares. Calme et sérénité avec une vue exceptionnelle sur la vallée et la cathédrale de Metz pour ce bien d'une surface habitable de 160m² (290m² de surface totale). Cette maison est remarquablement entretenue par ses propriétaires et recèle des potentiels de valorisation supplémentaires dont 70m² de combles aménageables. L'entrée principale dessert un vaste et lumineux séjour traversant (40m²) avec un accès au balcon offrant une vue imprenable. Une mezzanine de 15m², accessible depuis le salon, permet d'aménager un bureau, une salle de jeu ou une chambre supplémentaire. Cette entrée permet également d'accéder à une cuisine équipée et fonctionnelle. La partie nuit située sur le même niveau est constituée de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande buanderie avec espace douche et une vaste pièce de 21m² organisée comme cellier et dressing. Garage double avec coin atelier et nombreux rangements. Le terrain arboré de 14 ares (noisetier, figuier, abricotier, tilleul) comprend une partie constructible de 10 ares. Chaudière au fioul, isolation intérieure, fenêtres en double vitrage PVC, VMC, toiture refaite récemment. - Vidéo disponible sur notre site internet -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison saulny 6 pièce(s) 180 m2
460 000 €