Maison de 5 pièces (149 m²) en vente à cuxac d aude

PROCHE DE NARBONNE A 20 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Narbonne, nous sommes ravis de vous proposer à vendre à CUXAC D AUDE (11590), cette maison de 5 pièces de 149 m². Au rez-de-chaussée, il y a une belle entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une salle de bains et un wc. On trouve au premier étage trois chambres de 14 m² à 20 m², un dressing et une salle de bains et une pièce de 34 m² à finir d'aménager à votre convenance (pièce de vie, suite parentale ...) Elle bénéficie également d'une surface de grenier de 119 m² et d'un garage. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied ainsi que dont l'École Élémentaire Yvan Pelissier. Niveau transports, on trouve les gares Coursan et Narbonne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, une supérette, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Cette maison a une classe énergétique D (225 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (de l'ordre de 45 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 690 euros et 3 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE. Vanessa Patureau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891333940 - NARBONNE.