Maison 3 pièces avec studio indépendant et garage - le havre

LE HAVRE (76600) : Maison 3 pièces + Studio indépendant 93 m² de potentiel exceptionnel à saisir !
Secteur calme - Exposition Sud - Vue imprenable
Située dans un quartier recherché et paisible du Havre, cette maison coup de coeur de 60 m² habitables avec deux grandes terrasses plein sud et une vue imprenable offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier du Havre !
Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et fonctionnelle, un salon-séjour lumineux et un WC séparé.
Étage : Deux chambres confortables, une salle de bains et une salle de douche moderne avec WC.
Sous-sol : Espace polyvalent avec une salle de jeux ou de sport et un espace de rangement pratique.
Concernant l'extérieur : Deux terrasses parfaites pour profiter du soleil et se détendre, deux abris de jardin et une buanderie fonctionnelle. Un garage sécurisé avec portail électrique.
Studio indépendant de 33 m² avec entrée séparée, idéal pour un investissement locatif, location saisonnière, ou profession libérale. Il comprend :
Un espace de vie (salon/cuisine) de plus de 20 m²
Une salle de douche avec WC
Une chambre avec rangements
Atouts +++ :
- Vue panoramique sur Le Havre
- Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports
- Tout électrique
- Studio indépendant, offrant une flexibilité d'utilisation : location, bureau professionnel ou logement pour famille
Secteur résidentiel calme et environnement verdoyant
Cette maison est idéale pour une première acquisition ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou d'une résidence principale prête à vivre. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle s'adapte à tous vos projets de vie !
Prix : 191 500 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 493 euros
DPE : Classe F. GES : "C"- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1280 et 1780 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376657 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr