262 500 €
91 m² / 3 598 m²
3 pièces
Je vous propose une belle maison landaise de plain-pied et rénovée avec goût qui comprend :
- une entrée,
- une cuisine américaines aménagée neuve,
- un salon,
- deux chambres dont l'une avec salle d'eau et toilettes.
L'ensemble vient d'être rénové et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette belle demeure.
Pour y agrémenter votre vie, la maison dispose d'un garage attenant non fermé, de 35m2 environ dont l'étage peut être aménagé pour une surface identique.
Il existe également un autre garage attenant au premier, plus petit avec 17m2 + un box fermé à clé.
La maison comprend également un puit parfaitement fonctionnel et opérationnel qui se trouve à côté des garages, plus loin dans le terrain, vous trouverez également 3 boxes ouverts et des anciennes toilettes d'époque.
Le terrain est plat, un peu arboré avec notamment un magnifique chêne qui vous apportera sa fraîcheur en été et quelques arbres fruitiers (mirabelles, figues).
La toiture a été refaite en 2014.
Prix : 250 000 euros hors honoraires agence (honoraires de 5% : 12 500 euros)
DPE : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .
- une entrée,
- une cuisine américaines aménagée neuve,
- un salon,
- deux chambres dont l'une avec salle d'eau et toilettes.
L'ensemble vient d'être rénové et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette belle demeure.
Pour y agrémenter votre vie, la maison dispose d'un garage attenant non fermé, de 35m2 environ dont l'étage peut être aménagé pour une surface identique.
Il existe également un autre garage attenant au premier, plus petit avec 17m2 + un box fermé à clé.
La maison comprend également un puit parfaitement fonctionnel et opérationnel qui se trouve à côté des garages, plus loin dans le terrain, vous trouverez également 3 boxes ouverts et des anciennes toilettes d'époque.
Le terrain est plat, un peu arboré avec notamment un magnifique chêne qui vous apportera sa fraîcheur en été et quelques arbres fruitiers (mirabelles, figues).
La toiture a été refaite en 2014.
Prix : 250 000 euros hors honoraires agence (honoraires de 5% : 12 500 euros)
DPE : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .
Référence: 375616LLAC
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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