Appartement t4 neuf de 83.7m² + terrasse de 10.08m²

Ce superbe appartement de type 4 NEUF de 83.7m² + terrasse de 10.08m² au 1er étage
Espace de vie agréable et lumineux, avec une disposition optimisée pour un confort de vie idéal !

Détails du bien :
- Hall d'entrée accueillant qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement, il est équipé d'un placard.
- La cuisine ouverte est à créer selon votre goût ouverte sur le Salon/séjour lumineux et spacieux avec un accès direct à la terrasse.
Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis !

- Deux chambres : chacune des chambres est bien agencée et bénéficie de beaux volumes.
- 1 Salle de d'eau
- WC séparé

- Troisième chambre : la suite parentale est équipée d'une salle de d'eau avec toilette et une 2eme porte d'entrée indépendante, ce qui donne la
possibilité de créer un co-logement*.

- 2 dégagements : Ils apportent un espace de rangement supplémentaire et permettent une circulation fluide.
- 1 Terrasse

**Atouts supplémentaires :**
- Toit terrasse : Meublée et partagée par la copropriété, cette terrasse offre un espace extérieur exceptionnel pour se détendre.
- Place de parking : Située dans la cour de l'immeuble, disponible en SUS à 18 000 euros.
- Garage : Disponible en SUS à 22 000 euros.
- **Éligibilité à la TVA à 5%** : Pour les personnes dont les revenus fiscaux sont éligibles.
- **Éligibilité à la loi Pinel et au LMNP** : Profitez des avantages fiscaux offerts par ces dispositifs.
- **Qualité des prestations** : Les matériaux et finitions sont de haute qualité, garantissant un cadre de vie confortable et durable.

Cet appartement est une opportunité rare alliant confort, espace et fonctionnalité : il est parfait pour une famille, pour un indépendant en profession libérale grâce à son accès extérieur indépendant ! Saisissez cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard !
Je vous invite a prendre contact avec moi rapidement afin d'étudier votre projet et recevoir votre visite virtuelle.
* Certaines prises de vues sont réalisées avec des projections virtuelles de home Staging.

Cette annonce référence 247422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029.

Prix du bien : 278 774,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 801,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr