Dans le PORZAY, BELLE PROPRIETE de 5 chambres nichée en campagne à seulement 7 minutes des plages de Kervel et Saint-Anne-la-Palud et à 5 minutes de la mythique ville de caractère Locronan.
Au sein d'une parcelle de 3000m2, découvrez cette maison de type néobreton construite à l'écart des regards, qui possède de véritables atouts et parfait pour une grande famille.
Tout d'abord, elle offre une VIE de PLAIN-PIED avec une spacieuse chambre avec sa salle de bains, et vous pourrez imaginer de scinder la propriété en 2 en créant un espace indépendant (appartement) pour votre parent vieillissant afin qu'il conserve son autonomie ou bien pour une ACTIVITE professionnelle indépendante.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie comprenant le salon avec sa majestueuse cheminée, le séjour et une magnifique et récente cuisine équipée et aménagée. Vous accédez à la terrasse orientée plein sud depuis le salon.
Sur ce niveau, vous trouverez une chambre avec sa salle de bains avec wc, un wc, une salle à manger, une grande pièce de 34m2 à aménager selon vos envies.
L'étage possède 3 volumineuses chambres chacune avec sa pièce d'eau (salle de bains ou salle d'eau), une chambre (ou bureau), un wc, un grenier aménageable et une multitude de placards dans le couloir pour ranger les affaires.
Au sous-sol, une grande pièce pouvant faire office de pièce de jeux, une cave/réserve et une chaufferie.
Enfin au niveau des extérieurs, la propriété possède des abris de bois, et est bordée d'arbres et d'arbustes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Cette annonce référence 249622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 850[Coordonnées masquées]2.
Prix du bien : 426 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 € et 7410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'une parcelle de 3000m2, découvrez cette maison de type néobreton construite à l'écart des regards, qui possède de véritables atouts et parfait pour une grande famille.
Tout d'abord, elle offre une VIE de PLAIN-PIED avec une spacieuse chambre avec sa salle de bains, et vous pourrez imaginer de scinder la propriété en 2 en créant un espace indépendant (appartement) pour votre parent vieillissant afin qu'il conserve son autonomie ou bien pour une ACTIVITE professionnelle indépendante.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie comprenant le salon avec sa majestueuse cheminée, le séjour et une magnifique et récente cuisine équipée et aménagée. Vous accédez à la terrasse orientée plein sud depuis le salon.
Sur ce niveau, vous trouverez une chambre avec sa salle de bains avec wc, un wc, une salle à manger, une grande pièce de 34m2 à aménager selon vos envies.
L'étage possède 3 volumineuses chambres chacune avec sa pièce d'eau (salle de bains ou salle d'eau), une chambre (ou bureau), un wc, un grenier aménageable et une multitude de placards dans le couloir pour ranger les affaires.
Au sous-sol, une grande pièce pouvant faire office de pièce de jeux, une cave/réserve et une chaufferie.
Enfin au niveau des extérieurs, la propriété possède des abris de bois, et est bordée d'arbres et d'arbustes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Cette annonce référence 249622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 850[Coordonnées masquées]2.
Prix du bien : 426 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 € et 7410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 249622
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de 5 chambres à proximité des plages
426 000 €