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  1. France
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  4. > Vente Appartement 33 m² Bordeaux 33000

Appartement de standing porte cailhau

— Bordeaux 33000 —
226 000 €
Financer ce bien à partir de 1 144 €/mois  
33 m²
2 pièces
F. Martin Les Valeurs De L'immobilier

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Appartement à BORDEAUX
1/7
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F.MARTIN vous présente

Léopold

Un joyau historique au cœur de Bordeaux

Découvrez Léopold, un charmant appartement de type 2 niché au sein d'un immeuble de caractère, classé à Bordeaux.

Situé à deux pas des quais et de la porte Cailhau, il vous offre une vue imprenable sur la Garonne et un lever de soleil époustouflant chaque matin.

Un investissement pérenne

Avec ses 33 m2, Léopold est une véritable opportunité d'investissement.

Sa localisation exceptionnelle, au cœur de Bordeaux, en réalité un bien très demandé, assurant une rentabilité locative annuelle moyenne de 11 000€.

Les atouts de Léopold :

Charme de l'ancien :

Moulures, parquets, et hauts plafonds confèrent à cet appartement un cachet indéniable.

Emplacement privilégié :

Profitez de la vie bordelaise à pied :

Commerces, restaurants, transports en commun...

Potentiel d'aménagement :

Personnalisez cet appartement selon vos goûts et optimisez son potentiel locatif.

Vous souhaitez en savoir plus ?

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de Léopold. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr
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Référence: 1766
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 792 €.
Honoraires d'agence de 5.12% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
A
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Date du DPE : 08/03/2024
Coûts annuels estimés : 530 € - 750 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement à BORDEAUX
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