Duplex 3 pièces de 68m² rue magenta villeurbanne

Idéal investisseur en meublé, location courte durée, premier achat ou pied-à-terre. Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, Liberkeys vous propose, ce duplex T3 68m² à rafraîchir, exposé Ouest sur rue et Est sur cour intérieure, dans une rue calme entre la Part Dieu et le métro République.
* L'appartement *
Très beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 25m² et une cuisine de 9m².
Au premier étage, 2 chambres de 9 et 17m² (avec placard), une salle d'eau avec WC.
Une cave de 6m² complète le bien.
Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel.
* L'immeuble *
Petite copropriété de 1947 bien entretenue.
* La localisation *
Petite rue calme à sens unique
Métro République à 5 minutes, secteur Brotteaux à 10 minutes
Tous commerces / commodités à proximité
Taxe foncière : 364€ par an
Charges : 55€ par mois
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (DPE) : entre 981€ et 1327€ par an
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Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr