Halle de la machine : investissement locatif

Liberkeys vous propose cet appartement 2 pièces, de 31m² et situé Rue Jacqueline Auriol à Toulouse, 31400.

En exclusivité chez Liberkeys.

Sur le bien :
Appartement situé au 5ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble de 2010
Le bien se compose d'un hall d'entré avec un espace cuisine/kitchenette et de 2 chambres meublées avec bureau. Chauffage individuel électrique par radiateur.
C'est un investissement en location meublée non professionnelle (LMNP). Sécurité des Loyers : Bail la Société Les Glénans, gestionnaire de la Résidence, qui gère en sous-location les étudiants et la copropriété. Les loyers sont versés tous les trimestres et permettent de constituer une rente sécurisée. Vous reprenez le bail encours .
LOYERS de 4951,32€ annuel.

Les plus :
- Loyers sécurisés et une rentabilité de 6,34% brut
- Les services de la résidence (Salle de sport, Salle de coworking, Espace détente et billard, Service d'accueil, Vidéosurveillance 24h/24, WIFI, Jardin commun,Emplacement pour garer des vélos)
- La proximité avec la faculté Paul Sabatier
- Bail Les Glénans résiliable

Sur l'immeuble :
Immeuble de 5 étages avec ascenseur construit en 2010. La copropriété est composée de 188 lots.
L'immeuble est doté d'un local vélo, d'une salle de sport, d'une laverie, d'une salle informatique ce qui en fait un lieu idéal pour les étudiants et favorise leur autonomie dans les locaux.

Sur sa localisation : La résidence Les Glénans Toulouse Montaudran bénéficie d’un emplacement à proximité d'un important pôle universitaire avec l'université Paul Sabatier, la faculté de médecine, Sup Aero, INSA... La résidence est située dans un quartier résidentiel avec un centre commerçant de proximité à 500 mètres et proche de la gare de Toulouse Montaudran.

Les charges de copropriété sont de 44€ par mois.
La taxe foncière est de 723€.
Pas de procédures / Pas de sinistres en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Alexandre Lebreton, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842 366 205
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