A vendre très beau local commercial en entrée de caen 14

Découvrez ce magnifique local commercial de 2 646 m2, en R+1, idéalement situé à l'entrée de l'agglomération Caennaise. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un rond-point très fréquenté, ce site offre des opportunités incomparables pour développer votre activité.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 2 646 m2, surface terrain 4.460 m2
Restaurant avec terrasse : Un espace convivial et accueillant pour vos clients
Local commercial indépendant : Parfait pour une boutique ou un espace de vente
Surface multisport rdc : 1 436 m2, idéale pour des activités sportives et de loisirs
Ascenseur : Pour un accès facile à tous les niveaux
Étage :
Salle de réunion : Parfaite pour vos conférences et réunions d'affaires
3 salles de sport : pour répondre à tous vos besoins sportifs OU bureaux open-space
Vestiaires : spacieux pour le confort de vos clients et employés
Atouts supplémentaires :
Plus de 40 places de parking privatives : Un avantage considérable pour vos clients et employés
Emplacement stratégique : Visibilité optimale et accès direct depuis un rond-point très fréquenté.
Ce local commercial est une opportunité rare sur le marché, alliant espace, commodités et emplacement de choix. Prix de vente Hors Droits : 3.675.000 EUR Frais d'agence inclus Hors Taxes.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.