Pontchateau centre, maison d'environ 144 m2, 4 chambres

Située en centre-ville de PONTCHATEAU au calme d'un quartier résidentiel proche des commodités, nous vous proposons de découvrir cette belle maison familiale de construction traditionnelle édifiée en 1984.
Très bien entretenue, elle vous séduira par ses volumes, ses fonctionnalités, son cachet !

Le rez-de-chaussée vous offre une entrée avec rangements, desservant un salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose d'un dégagement, d'une arrière-cuisine pouvant être facilement transformée en chambre, une chambre utilisée comme bureau, une salle d'eau avec meuble vasque et douche, un wc.
A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec placards, un dégagement avec placard menant à une salle de bains avec wc, ainsi qu'une pièce servant de lingerie actuellement, mais pouvant être utilisée en bureau ou salle de jeux.

Pour les bricoleurs, ou pour stationner vos véhicules, un grand garage attenant d'environ 50m2 devrait vous convenir.
Côté extérieur, le jardin d'environ 770m2 est arboré et offre deux terrasses : une terrasse carrelée au Sud avec un accès direct à la cuisine et l'arrière-cuisine, et une autre terrasse béton au Nord dont vous pourrez choisir la finition. De quoi vous permettre de profiter pleinement des journées ensoleillées et de vous mettre à l'ombre en cas de fortes chaleurs !

Vous disposerez également d'un puits servant pour l'arrosage du jardin, ainsi que d'une piscine hors-sol chauffée, idéale pour les moments en famille.

Le + : La possibilité d'avoir facilement une 5ème chambre disponible, si vous avez besoin d'espace pour les enfants ou pour télé-travailler !

Vous habitez dans un autre département, une autre région ? Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien.

Diagnostics réalisés le 06/12/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.94% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 340 000 €
Prix honoraires inclus : 350 000 €
Cette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - EI - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, L'humain au cœur de votre projet immobilier !Notre agence vous accueille au 3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet et notre équipe rayonne du Nord-Ouest de Nantes à la Presqu'île Guérandaise.N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour échanger sur votre projet.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44[Coordonnées masquées]44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.