Maison - 4 pièces - 137 m²

Viager libre - Maison - ESCLASSAN LABASTIDE (32140)

Age des vendeurs : Homme 81 ans - Femme 80 ans

Bouquet : 142 000 €

Rente mensuelle : 1 090 €

Valeur vénale : 255 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette belle maison gersoise d'une superficie de 137 m² sur sous-sol complet, composée principalement de 3 chambres spacieuses, une piscine vient compléter cette maison, située au calme sur la commune d'Esclassan-Labastide.

A seulement 1 km de Masseube et 27 km d'Auch !

Cette maison comprend :

- Au RDC : Une entrée de 10,5 m², un grand séjour/salon lumineux de 48 m² en L ayant accès à 2 terrasses, une cuisine de 10,5 m² disposant d'un four à pain/pizza, 3 chambres de 10 m², 10,5 m² et 11,5 m² dont une ayant accès à une salle d'eau, 1 salle de bains de 5 m², un WC, une buanderie de 12,5 m²
- Au sous-sol : Un garage, plusieurs pièces de rangement : 5 caves (de 14 m², 2 de 16 m², 1 de 17 m², 1 de 38 m²), 1 WC
- Une piscine de 11 x 6 mètres
- Une terrasse couverte de 23 m² et de 27 m²
- Un puit
- Un grand terrain arboré et clos de 4 510 m².

Travaux à prévoir : Raffraichissements, peintures boisseries

Chauffage : Climatisation réversible avec pompe à chaleur neuve de marque DAIKIN (installée en décembre 2023)

Assainissement : Individuel non conforme

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune d'Esclassan Labastide, dans le département du Gers, à1 km de Masseube, à 19 km de Boulogne sur Gesse, à 27 km d'Auch, à 42 km de Gimont, à 55 km de L'Isle Jourdain, à 92 km de Toulouse.

Mécanisme du viager libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère jusqu'à son décès. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr