Douceur et authenticité à 15min d'ETAMPES (Morville-en-Beauce - 45300).
En exclusivité dans votre agence BRINDIMMO, laissez-vous séduire par cette maison en pierre, véritable havre de paix niché entre SERMAISES et PITHIVIERS (45).
Cette demeure de 147 m² habitable respire le charme d'antan, mêlant poutres apparentes et pierres authentiques, offrant un cadre de vie où règnent la sérénité et le confort.
Une maison pleine de caractère :
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur une cuisine conviviale, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée abrite également un grand séjour baigné de lumière, où une cheminée diffuse une douce chaleur dans toutes les pièces.
La suite parentale avec son grand dressing se trouve également à ce niveau, offrant un espace intime et confortable. Les portes s'ouvrent sur un jardin clos de 476m²,un écrin de verdure sans vis à vis, parfait pour se ressourcer. Une salle de bain avec douche, un WC indépendant, et un accès intérieur à une cave viennent compléter ce niveau. .
À l'étage :
Le charme se poursuit avec un vaste palier, véritable second salon ou espace de détente, qui dessert trois chambres spacieuses. Une salle de bain équipée d'un jacuzzi promet des moments de relaxation totale.
Un extérieur enchanteur :
Le jardin, entièrement clos de murs, est une invitation à la quiétude, tandis qu'un garage de 60 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, tout comme ses dépendances.
Ici, tout a été pensé pour le confort : portail et stores électriques à la télécommande centrale, un ballon d'eau chaude récent, jusqu'à un système d'alarme anti-intrusion pour une sérénité totale.
Proximité et commodités :
Les enfants profiteront d'un ramassage scolaire à proximité, et les routes principales vous mènent rapidement à Étampes ou Pithiviers, ses écoles, ses commerces, et sa gare.
Cette maison, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, n'attend plus que vous. Venez découvrir ce lieu empreint de charme et de douceur, et laissez-vous envoûter par son ambiance unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Contactez-nous pour organiser une visite Luc Brindavoine : MPI ETAMPES-BRINDIMMO - TEL: [Coordonnées masquées] - EMAIL: [Coordonnées masquées] RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787
En exclusivité dans votre agence BRINDIMMO, laissez-vous séduire par cette maison en pierre, véritable havre de paix niché entre SERMAISES et PITHIVIERS (45).
Cette demeure de 147 m² habitable respire le charme d'antan, mêlant poutres apparentes et pierres authentiques, offrant un cadre de vie où règnent la sérénité et le confort.
Une maison pleine de caractère :
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur une cuisine conviviale, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée abrite également un grand séjour baigné de lumière, où une cheminée diffuse une douce chaleur dans toutes les pièces.
La suite parentale avec son grand dressing se trouve également à ce niveau, offrant un espace intime et confortable. Les portes s'ouvrent sur un jardin clos de 476m²,un écrin de verdure sans vis à vis, parfait pour se ressourcer. Une salle de bain avec douche, un WC indépendant, et un accès intérieur à une cave viennent compléter ce niveau. .
À l'étage :
Le charme se poursuit avec un vaste palier, véritable second salon ou espace de détente, qui dessert trois chambres spacieuses. Une salle de bain équipée d'un jacuzzi promet des moments de relaxation totale.
Un extérieur enchanteur :
Le jardin, entièrement clos de murs, est une invitation à la quiétude, tandis qu'un garage de 60 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, tout comme ses dépendances.
Ici, tout a été pensé pour le confort : portail et stores électriques à la télécommande centrale, un ballon d'eau chaude récent, jusqu'à un système d'alarme anti-intrusion pour une sérénité totale.
Proximité et commodités :
Les enfants profiteront d'un ramassage scolaire à proximité, et les routes principales vous mènent rapidement à Étampes ou Pithiviers, ses écoles, ses commerces, et sa gare.
Cette maison, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, n'attend plus que vous. Venez découvrir ce lieu empreint de charme et de douceur, et laissez-vous envoûter par son ambiance unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Contactez-nous pour organiser une visite Luc Brindavoine : MPI ETAMPES-BRINDIMMO - TEL: [Coordonnées masquées] - EMAIL: [Coordonnées masquées] RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787
Référence: 94412699
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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