T4 avec trois chambres, très bon état, situé cathédrale de limoges

Opportunité rare : un beau T4 avec trois chambres + un bureau.
Nous vous présentons ce bel appartement type 4 dans un petit immeuble ancien (avec 6 appartements au total) au 3ème et dernier étage sans ascenseur..
Ce bien est particulièrement rare car il dispose de nombreux atouts : appartement avec 3 chambres + 1 bureau, très bon état, faibles charges, chauffage individuel, du cachet et une belle vue !
Cet appartement de 88,70 m2 loi carrez dispose de 3 chambres, un bureau, une buanderie, un salon avec cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, et WC séparés..

Les charges de copropriété sont très faibles (syndic bénévole pour l'appartement) : environ 900 euros par an.
Chauffage individuel électrique (convecteurs récents).
Il y a possibilité d'acquérir en supplément un parking privatif à proximité.
A propos du DPE :
il a été réalisé en juillet 2023 : CLASSE ENERGIE : E valeur 261 kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : B valeur 8 kg Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € par an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.

Prix : 129 600 € honoraires inclus / 120 000 € hors honoraires. Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr