Situé dans le village prisé de Cotignac, cet immeuble d’environ 150 m², composé de deux duplex rénovés, offre un potentiel locatif attractif, que ce soit à l’année ou en location saisonnière. En plein centre historique, à quelques pas (30 mètres) de la place du Théâtre Antique, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Les deux duplex, avec cuisines modernes et toitures neuves, génèrent un rendement locatif confortable en location annuelle, avec des perspectives de rentabilité accrue en location courte durée.
Détails des duplex :
Duplex 1 (53,61 m²) : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC.
Duplex 2 (59,86 m²) : Salon, cuisine, bureau, 2 chambres, salle d'eau et WC. Climatisation dans toutes les pièces.
Le tout à vendre pour 315 000 €, FAI.
LES AVANTAGES :
° Emplacement privilégié au cœur de Cotignac, proche des commerces et des attractions touristiques
° Immeuble rénové, toiture neuve, raccordé à la fibre optique
° Potentiel locatif immédiat.
° Faibles charges avec une taxe foncière de 700 €/an
Disponible de suite. Ce bien vous est présenté par David Mestre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails des duplex :
Duplex 1 (53,61 m²) : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC.
Duplex 2 (59,86 m²) : Salon, cuisine, bureau, 2 chambres, salle d'eau et WC. Climatisation dans toutes les pièces.
Le tout à vendre pour 315 000 €, FAI.
LES AVANTAGES :
° Emplacement privilégié au cœur de Cotignac, proche des commerces et des attractions touristiques
° Immeuble rénové, toiture neuve, raccordé à la fibre optique
° Potentiel locatif immédiat.
° Faibles charges avec une taxe foncière de 700 €/an
Disponible de suite. Ce bien vous est présenté par David Mestre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 110m² à cotignac
295 000 €