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A vendre proche de saint-gaudens (haute-garonne): spacieuse maison, une ancienne ferme totalement rénovée, avec cuisine d'été, t
— Saint-Gaudens 31800 —
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Cette très spacieuse maison, une ancienne ferme totalement rénovée d'environ 350m2, surplombe la vallée de Saint GaudensIl y a une piscine, une vue panoramique sur les Pyrénées, des dépendances et un jardin clos. Piscine 8 x 4 chlore, terrasse, cuisine d'ete.
La façade extérieure a été entièrement refaite au début de l'année 2024.
Cette maison est complètement privée dans un endroit calme, mais à seulement quelques minutes du centre de la jolie ville tous commerces de Saint Gaudens. La maison principale est exposée au sud, avec une aile séparée à l'ouest. Double vitrage et volets électriques partout.
Dans l'aile ouest, le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, qui a été déconnectée mais qui serait facile à reconnecter.C ette aile a sa propre chambre, salon, bureau, dressing, et salle de bains, donc pourrait être complètement autonome.
Chauffage central au gaz dans toute la maison, très peu utilisé car la maison est chauffée par les 3 poêles à granulés.
Une dependance sert pour stocker le bois et une autre partie de garage. La deuxième grande dépendance pourrait être transformée en deux logements supplémentaires.
Jardin entièrement clos avec des portes électriques qui donne sur la maison.
Dans le champ, il y a une écurie pour un âne.
Saint Gaudens et toutes ses commodités se trouvent à 4 mins en voiture. Vous y trouverez de nombreux commerces, restaurants, clubs sportifs, la gare, l'hôpital et l'autoroute pour accéder facilement à Toulouse. La diversité et la beauté des paysages de la commune et sa proximité avec Saint-Gaudens en font un lieu de vie recherché.
La commune accueille également le Parc des Expositions du Comminges qui propose un large éventail de manifestations très attractives.
Bagneres de Luchon, pour faire du ski, se trouve à environ 45 minutes.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La façade extérieure a été entièrement refaite au début de l'année 2024.
Cette maison est complètement privée dans un endroit calme, mais à seulement quelques minutes du centre de la jolie ville tous commerces de Saint Gaudens. La maison principale est exposée au sud, avec une aile séparée à l'ouest. Double vitrage et volets électriques partout.
Dans l'aile ouest, le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, qui a été déconnectée mais qui serait facile à reconnecter.C ette aile a sa propre chambre, salon, bureau, dressing, et salle de bains, donc pourrait être complètement autonome.
Chauffage central au gaz dans toute la maison, très peu utilisé car la maison est chauffée par les 3 poêles à granulés.
Une dependance sert pour stocker le bois et une autre partie de garage. La deuxième grande dépendance pourrait être transformée en deux logements supplémentaires.
Jardin entièrement clos avec des portes électriques qui donne sur la maison.
Dans le champ, il y a une écurie pour un âne.
Saint Gaudens et toutes ses commodités se trouvent à 4 mins en voiture. Vous y trouverez de nombreux commerces, restaurants, clubs sportifs, la gare, l'hôpital et l'autoroute pour accéder facilement à Toulouse. La diversité et la beauté des paysages de la commune et sa proximité avec Saint-Gaudens en font un lieu de vie recherché.
La commune accueille également le Parc des Expositions du Comminges qui propose un large éventail de manifestations très attractives.
Bagneres de Luchon, pour faire du ski, se trouve à environ 45 minutes.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 2639
Honoraires d'agence de 3.97% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre proche de saint-gaudens (haute-garonne): spacieuse maison, une ancienne ferme totalement rénovée, avec cuisine d'été, t
524 000 €