Saint-nolff bourg - jolie maison avec vue sur foret !

Chevalier Immobilier vous présente cette belle maison indépendante sur 1 207 m² de terrain entièrement clos. Au rez-de-chaussée une entrée sur séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau, toilettes. Une magnifique véranda au SUD complète ce niveau. A l'étage un pallier dessert 2 chambres dont une avec salle d'eau privative. Un sous-sol total. Assainissement collectif, chauffage électrique + poêle à bois. En zone Ub : possibilité de construction, extension, ... CES 50 %. Cette maison et ses extérieurs sont très bien entretenus. Vous devriez y apprécier ses nombreux atouts comme son état, sa vaste véranda avec vue sur forêt, et sa situation : A quelques pas des commerces, des écoles et de l'arrêt de bus 8 vers VANNES République. A votre service pour plus de renseignements ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1 300 euros et 1 800 euros par an (année de réf :2021) Prix Honoraires Inclus : 399 500 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.31% TTC - Prix hors honoraires : 383 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! * (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)