1 590 000 €
320 m² / 3 558 m²
10 pièces
À seulement quelques minutes de Nice et de son aéroport international, cette superbe villa à Falicon représente une opportunité unique pour ceux souhaitant combiner résidence de prestige et projet dhébergement haut de gamme. Implantée au cur dun cadre naturel préservé, cette propriété de charme offre une vue époustouflante sur la Méditerranée et les collines environnantes.
Actuellement exploitée en tant que chambres dhôtes, la villa présente tous les atouts pour poursuivre cette activité dans les meilleures conditions. Chaque détail a été pensé pour garantir à vos invités une expérience inoubliable, alliant luxe, confort et intimité. Le vaste jardin méditerranéen, planté dessences locales, entoure une splendide piscine orientée plein sud, idéale pour profiter du climat ensoleillé de la Côte dAzur.
Les espaces extérieurs invitent à la détente, avec de multiples terrasses offrant des vues imprenables, dont une équipée dune cuisine dété. La villa principale se distingue par un séjour lumineux et chaleureux, où les poutres apparentes et la cheminée créent une ambiance cosy, idéale pour les soirées conviviales. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour organiser des repas en plein air, face à un panorama à couper le souffle.
Côté hébergement, la villa propose plusieurs appartements indépendants, chacun avec ses propres espaces de vie et terrasses privées. Cette configuration permet doffrir à vos hôtes un séjour exclusif dans un cadre raffiné, tout en préservant votre intimité. Le petit mas indépendant, avec ses deux niveaux, est un espace supplémentaire qui renforce loffre dhébergement pour les visiteurs.
Lespace bien-être, comprenant une salle de sport et un hammam, vient compléter cette offre dexception, assurant à vos invités un séjour placé sous le signe de la relaxation et du bien-être. Ce lieu est idéal pour séduire une clientèle à la recherche de tranquillité et dun cadre luxueux, tout en permettant à lacquéreur de capitaliser sur une activité rentable et clé en main.
Cette villa est bien plus quune simple résidence, cest un véritable projet de vie alliant prestige, nature et rentabilité. Une opportunité rare sur le marché pour ceux qui souhaitent sinvestir dans laccueil haut de gamme tout en profitant du charme intemporel de la Côte dAzur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Actuellement exploitée en tant que chambres dhôtes, la villa présente tous les atouts pour poursuivre cette activité dans les meilleures conditions. Chaque détail a été pensé pour garantir à vos invités une expérience inoubliable, alliant luxe, confort et intimité. Le vaste jardin méditerranéen, planté dessences locales, entoure une splendide piscine orientée plein sud, idéale pour profiter du climat ensoleillé de la Côte dAzur.
Les espaces extérieurs invitent à la détente, avec de multiples terrasses offrant des vues imprenables, dont une équipée dune cuisine dété. La villa principale se distingue par un séjour lumineux et chaleureux, où les poutres apparentes et la cheminée créent une ambiance cosy, idéale pour les soirées conviviales. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour organiser des repas en plein air, face à un panorama à couper le souffle.
Côté hébergement, la villa propose plusieurs appartements indépendants, chacun avec ses propres espaces de vie et terrasses privées. Cette configuration permet doffrir à vos hôtes un séjour exclusif dans un cadre raffiné, tout en préservant votre intimité. Le petit mas indépendant, avec ses deux niveaux, est un espace supplémentaire qui renforce loffre dhébergement pour les visiteurs.
Lespace bien-être, comprenant une salle de sport et un hammam, vient compléter cette offre dexception, assurant à vos invités un séjour placé sous le signe de la relaxation et du bien-être. Ce lieu est idéal pour séduire une clientèle à la recherche de tranquillité et dun cadre luxueux, tout en permettant à lacquéreur de capitaliser sur une activité rentable et clé en main.
Cette villa est bien plus quune simple résidence, cest un véritable projet de vie alliant prestige, nature et rentabilité. Une opportunité rare sur le marché pour ceux qui souhaitent sinvestir dans laccueil haut de gamme tout en profitant du charme intemporel de la Côte dAzur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 320m² à falicon
1 590 000 €