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Propriété de charme en centre historique
— La Rochelle 17000 —
1 680 000 €
246 m² / 179 m²
9 pièces
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La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette propriété de Charme à deux pas de La Grosse Horloge et des mythiques Tours de La Rochelle.
C'est un véritable coup de coeur pour cette maison restaurée avec un architecte d'intérieur en plein coeur du centre historique de La Rochelle.
Vous accéderez à la propriété par une entrée indépendante desservant un espace bureau. Vous apprécierez la spacieuse et lumineuse pièce à vivre dotée d'une cheminée d'artiste fonctionnelle. Cette pièce est prolongée par une confortable salle à manger donnant sur le patio et vous permettant d'accueillir de nombreux invités. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine indépendante et une arrière cuisine donnant également sur l'espace extérieur et profitant de la lumière matinale.
L'espace nuit s'étend sur deux niveaux. Chaque niveau propose trois suites parentales de charme. Vous apprécierez la double suite parentale traversante, au premier étage avec terrasse privative.
Cette propriété rénovée de manière qualitative et climatisée dispose également d'un second espace terrasse en hauteur, d'une cave, d'un espace laverie et d'un atelier.
Idéal pour une famille ou pour un projet de chambre d'hôtes vous permettant une rentabilité immédiate.
Dossier complet et visite virtuelle sur demande.
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L'espace nuit s'étend sur deux niveaux. Chaque niveau propose trois suites parentales de charme. Vous apprécierez la double suite parentale traversante, au premier étage avec terrasse privative.
Cette propriété rénovée de manière qualitative et climatisée dispose également d'un second espace terrasse en hauteur, d'une cave, d'un espace laverie et d'un atelier.
Idéal pour une famille ou pour un projet de chambre d'hôtes vous permettant une rentabilité immédiate.
Dossier complet et visite virtuelle sur demande.
Référence: VP2-1093
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de charme en centre historique
1 680 000 €